Jaký úvěr si vybrat?

První důležitou otázkou je, zda-li vlastníte nemovitost, kterou byste mohli ručit v případě hypotečního úvěru. Pokud už svou nemovitostí ručíte u jiného hypotečního úvěru, můžete ručit stejnou nemovitostí i u hypotečního úvěru na financování rekonstrukce koupelny. Souhrnná výše úvěrů ovšem nesmí překročit 80 % celkové ceny zastavené nemovitosti a musí se jednat o úvěr u stejné banky.

Obecně se ovšem hypoteční úvěr hodí pro více nákladové rekonstrukce právě kvůli nutnosti zastavení nemovitosti. Oproti spotřebitelským úvěrům a úvěru ze stavebního spoření ale nabízí výhodnější úrokovou sazbu. V případě hypotečního úvěru si můžete vybrat mezi standardním hypotečním úvěrem a americkou hypotékou, u které nemusíte dokládat účel úvěru.

V případě, že nechcete dávat nemovitost do zástavy, máte na výběr mezi spotřebitelským úvěrem a úvěrem ze stavebního spoření. Spotřebitelský úvěr lze čerpat v bezúčelové verzi, kdežto u úvěru ze stavebního spoření je nutné dokládat účel, což s sebou nese delší zpracování kvůli administrativě. Na druhou stranu ale nabízí úvěr ze stavebního spoření několik výhod.

Zaprvé je s úvěrem ze stavebního spoření spojena nižší úroková sazba, dále delší doba splácení, tj. až 25 let (u spotřebitelského úvěru je standardně 8 let) a možnost refinancování při výběru kratší fixace, než je celá doba splácení. Naopak u spotřebitelského úvěru je úroková sazba automaticky fixní na celou dobu splácení.

Pokud si chcete v klidu projít veškeré možnosti financování, sjednejte si schůzku s finančním poradcem. Ten pro vás připraví individuální analýzu a doporučí vhodný typ úvěru.