Jak na financování rekonstrukce koupelny v panelovém domě?

Adéla Károlyová
Napsal
Napsala
25.11.2022
/ Aktualizováno
29.11.2022 10:53
Jak na financování rekonstrukce koupelny v panelovém domě?

Chcete dát staré koupelně novou vizáž? Podívejte se s námi na to, jak nejlépe vytvořit finanční plán rekonstrukce.

Rozsah rekonstrukce

Jako první je důležité si stanovit rozsah rekonstrukce. Jde o celkovou rekonstrukci koupelny? Jde pouze o výměnu vany či záchodu? Budete měnit obklady a malovat? Zásadní otázku představuje i, zda se jedná o rekonstrukci umakartové koupelny, která se stala symbolem domácností z dob komunismu.

Koupelna s umakartovým jádrem

Na základě těchto informací pak vytvořte cenový rozpočet, do kterého nezapomeňte přičíst kromě stavebních prací, nákupu příslušenství a spotřebičů i dekorace a veškeré menší výdaje.

Dekorace do koupelny

Financování: Spotřebitelský úvěr vs. Hypotéka

Pokud vám na rekonstrukci nevystačí vlastní úspory, máte na výběr z několika typů úvěrů. Aktuálně vám bankovní trh nabízí financování pomocí hypotečního úvěru (účelového i neúčelového), spotřebitelského úvěru (taktéž účelový i bezúčelový) a na závěr úvěr ze stavebního spoření.

Jaký úvěr si vybrat?

První důležitou otázkou je, zda-li vlastníte nemovitost, kterou byste mohli ručit v případě hypotečního úvěru. Pokud už svou nemovitostí ručíte u jiného hypotečního úvěru, můžete ručit stejnou nemovitostí i u hypotečního úvěru na financování rekonstrukce koupelny. Souhrnná výše úvěrů ovšem nesmí překročit 80 % celkové ceny zastavené nemovitosti a musí se jednat o úvěr u stejné banky.

Obecně se ovšem hypoteční úvěr hodí pro více nákladové rekonstrukce právě kvůli nutnosti zastavení nemovitosti. Oproti spotřebitelským úvěrům a úvěru ze stavebního spoření ale nabízí výhodnější úrokovou sazbu. V případě hypotečního úvěru si můžete vybrat mezi standardním hypotečním úvěrem a americkou hypotékou, u které nemusíte dokládat účel úvěru.

Designová koupelna po rekonstrukci

V případě, že nechcete dávat nemovitost do zástavy, máte na výběr mezi spotřebitelským úvěrem a úvěrem ze stavebního spoření. Spotřebitelský úvěr lze čerpat v bezúčelové verzi, kdežto u úvěru ze stavebního spoření je nutné dokládat účel, což s sebou nese delší zpracování kvůli administrativě. Na druhou stranu ale nabízí úvěr ze stavebního spoření několik výhod.

Zaprvé je s úvěrem ze stavebního spoření spojena nižší úroková sazba, dále delší doba splácení, tj. až 25 let (u spotřebitelského úvěru je standardně 8 let) a možnost refinancování při výběru kratší fixace, než je celá doba splácení. Naopak u spotřebitelského úvěru je úroková sazba automaticky fixní na celou dobu splácení.

Pokud si chcete v klidu projít veškeré možnosti financování, sjednejte si schůzku s finančním poradcem. Ten pro vás připraví individuální analýzu a doporučí vhodný typ úvěru.

5.0

z 5

Nejlevnější povinné ručení

Nechte si spočítat úsporu na povinném ručení

Vyberte typ dopravního prostředku

Vyplňte údaje o vozidle

Údaje o pojistníkovi

Držitel vozidla

Provozovatel neboli držitel vozidla je osoba, která je zapsána v malém technickém průkazu (TP).

Bonusy za bezeškodní průběh

Odesláním potvrzuji, že jsem se seznámil(a) s obsahem Podmínek upravujících užití těchto stránek a souhlasím s nimi.

Beru na vědomí, že Zaloto s.r.o. (správce osobních údajů) zpracovává moje osobní údaje za účelem vyřízení a evidence mých požadavků. Podrobnosti v Zásadách ochrany osobních údajů.

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Vyplňte údaje o motocyklu

Údaje o pojistníkovi

Držitel motocyklu

Provozovatel neboli držitel motocyklu je osoba, která je zapsána v malém technickém průkazu (TP).

Bonusy za bezeškodní průběh

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Vyplňte údaje o ostatním

Údaje o pojistníkovi

Držitel vozidla

Provozovatel neboli držitel vozidla je osoba, která je zapsána v malém technickém průkazu (TP).

Bonusy za bezeškodní průběh

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Vypočítejte na jakou hypotéku dosáhnete a kolik budete splácet  

Hypoteční úvěr se sazbou od 5,69 %

1.

Údaje o nemovitosti

1 rok
30 let
1 rok
5 let
3 792
2.

Kontaktní údaje

Odesláním potvrzuji, že jsem se seznámil(a) s obsahem Podmínek upravujících užití těchto stránek a souhlasím s nimi.

Beru na vědomí, že Zaloto s.r.o. (správce osobních údajů) zpracovává moje osobní údaje za účelem vyřízení a evidence mých požadavků. Podrobnosti v Zásadách ochrany osobních údajů.

3 792

Odesláním potvrzuji, že jsem se seznámil(a) s obsahem Podmínek upravujících užití těchto stránek a souhlasím s nimi.

Beru na vědomí, že Zaloto s.r.o. (správce osobních údajů) zpracovává moje osobní údaje za účelem vyřízení a evidence mých požadavků. Podrobnosti v Zásadách ochrany osobních údajů.

  • Průměrně klientovi ušetříme přes 94 000 Kč
  • Máme více než 40 000 klientů
  • Bylo u nás poptáno za více než 100 mld. Kč
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

S námi již nebudete investovat nevýhodně

Zhodnoťte úspory díky správné investici!

1 rok
20 let
Děkujeme! Ozveme se vám.
Oops! Něco se při odesílání pokazilo.

Odesláním potvrzuji, že jsem se seznámil(a) s obsahem Podmínek upravujících užití těchto stránek a souhlasím s nimi.

Beru na vědomí, že Zaloto s.r.o. (správce osobních údajů) zpracovává moje osobní údaje za účelem vyřízení a evidence mých požadavků. Podrobnosti v Zásadách ochrany osobních údajů.

Ozveme se v průměru za 5 min

Pro správné porovnání životního pojištění o vás potřebujeme něco vědět

Děkujeme! Ozveme se vám.
Oops! Něco se při odesílání pokazilo.

Odesláním potvrzuji, že jsem se seznámil(a) s obsahem Podmínek upravujících užití těchto stránek a souhlasím s nimi.

Beru na vědomí, že Zaloto s.r.o. (správce osobních údajů) zpracovává moje osobní údaje za účelem vyřízení a evidence mých požadavků. Podrobnosti v Zásadách ochrany osobních údajů.

Individuální cenová nabídka přesně pro vaši nemovitost
Do 4 dnů nezávazně a zdarma

Zelená energie

Získejte individuální
cenovou nabídku zdarma

Odesláním potvrzuji, že jsem se seznámil(a) s obsahem Podmínek upravujících užití těchto stránek a souhlasím s nimi.

Beru na vědomí, že Zaloto s.r.o. (správce osobních údajů) zpracovává moje osobní údaje za účelem vyřízení a evidence mých požadavků. Podrobnosti v Zásadách ochrany osobních údajů.

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.