Jak na nákup nemovitosti zatížené exekucí?

Adéla Károlyová
Napsal
Adéla Károlyová
24.11.2021
/ Aktualizováno
24.11.2021 14:54
Jak na nákup nemovitosti zatížené exekucí?

Ač se to na první pohled zdá jako velmi riskantní řešení, nákup nemovitosti zatížené exekucí může proběhnout víceméně hladce. V pár bodech pro vás shrnujeme odpovědi na základní otázky ohledně této investice.

Jak probíhá nákup?

Na co si dát pozor?

V první řadě je důležité vyčíslit celkovou výši dluhů majitele nemovitosti. Tyto informace získáte v Centrální evidenci exekucí, kde můžete zažádat o elektronický výpis, který je zpoplatněn 60 Kč.

Některé dluhy majitele mohou být neměnné, naopak jiné mohou růst společně s úroky, proto si vyžádejte vyčíslení celkové výše dluhů ke konkrétnímu datu. Zamezíte tak případnému navýšení, na které byste nebyli připravení.

Takto byste si měli prověřit každého majitele nemovitosti, kterou chcete koupit. Prodávající by vás sice měl upozornit na podobné komplikace, ale nikdy si nemůžete být stoprocentně jistí, že nic netají.

Nespoléhejte se ovšem pouze na centrální evidenci exekucí. Některé probíhající exekuce se nemusí nutně promítnout na list vlastnictví, proto je důležité ověřit nemovitost i na místně příslušném soudu bydliště prodávajícího. Exekutor má právo zneplatnit vaší kupní smlouvu i tři roky zpět.

Hypotéka na nemovitost s exekucí?

Nákup nemovitosti zatížené exekucí můžete samozřejmě financovat hypotečním úvěrem. Průběh ovšem nebude tak jednoduchý jako při standardním nákupu nemovitosti.

Při čerpání hypotečního úvěru je jednou z podmínek ručení nemovitostí. Ve většině případů se jedná o kupovanou nemovitost, což ovšem v tomto případě není možné. Žádná banka na trhu neuzná nemovitost zatíženou exekucí jako zástavu. Je tedy nutné vlastnit jinou nemovitost, kterou hypoteční úvěr zajistíte.

5.0

z 5

Nejlevnější povinné ručení

Nechte si spočítat úsporu na povinném ručení

Vyberte typ dopravního prostředku

Vyplňte údaje o vozidle

Údaje o pojistníkovi

Držitel vozidla

Provozovatel neboli držitel vozidla je osoba, která je zapsána v malém technickém průkazu (TP).

Bonusy za bezeškodní průběh

Odesláním potvrzuji, že jsem se seznámil(a) s obsahem Podmínek upravujících užití těchto stránek a souhlasím s nimi.

Beru na vědomí, že Zaloto s.r.o. (správce osobních údajů) zpracovává moje osobní údaje za účelem vyřízení a evidence mých požadavků. Podrobnosti v Zásadách ochrany osobních údajů.

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Vyplňte údaje o motocyklu

Údaje o pojistníkovi

Držitel motocyklu

Provozovatel neboli držitel motocyklu je osoba, která je zapsána v malém technickém průkazu (TP).

Bonusy za bezeškodní průběh

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Vyplňte údaje o ostatním

Údaje o pojistníkovi

Držitel vozidla

Provozovatel neboli držitel vozidla je osoba, která je zapsána v malém technickém průkazu (TP).

Bonusy za bezeškodní průběh

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Vypočítejte na jakou hypotéku dosáhnete a kolik budete splácet  

Hypoteční úvěr se sazbou od 3,38 %

1.

Údaje o nemovitosti

1 rok
30 let
1 rok
5 let
3 792
2.

Kontaktní údaje

Odesláním potvrzuji, že jsem se seznámil(a) s obsahem Podmínek upravujících užití těchto stránek a souhlasím s nimi.

Beru na vědomí, že Zaloto s.r.o. (správce osobních údajů) zpracovává moje osobní údaje za účelem vyřízení a evidence mých požadavků. Podrobnosti v Zásadách ochrany osobních údajů.

3 792

Odesláním potvrzuji, že jsem se seznámil(a) s obsahem Podmínek upravujících užití těchto stránek a souhlasím s nimi.

Beru na vědomí, že Zaloto s.r.o. (správce osobních údajů) zpracovává moje osobní údaje za účelem vyřízení a evidence mých požadavků. Podrobnosti v Zásadách ochrany osobních údajů.

  • Průměrně klientovi ušetříme přes 94 000 Kč
  • Máme více než 40 000 klientů
  • Bylo u nás poptáno za více než 100 mld. Kč
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

S námi již nebudete investovat nevýhodně

Zhodnoťte úspory díky správné investici!

1 rok
20 let
Děkujeme! Ozveme se vám.
Oops! Něco se při odesílání pokazilo.

Odesláním potvrzuji, že jsem se seznámil(a) s obsahem Podmínek upravujících užití těchto stránek a souhlasím s nimi.

Beru na vědomí, že Zaloto s.r.o. (správce osobních údajů) zpracovává moje osobní údaje za účelem vyřízení a evidence mých požadavků. Podrobnosti v Zásadách ochrany osobních údajů.

Ozveme se v průměru za 5 min

Pro správné porovnání životního pojištění o vás potřebujeme něco vědět

Děkujeme! Ozveme se vám.
Oops! Něco se při odesílání pokazilo.

Odesláním potvrzuji, že jsem se seznámil(a) s obsahem Podmínek upravujících užití těchto stránek a souhlasím s nimi.

Beru na vědomí, že Zaloto s.r.o. (správce osobních údajů) zpracovává moje osobní údaje za účelem vyřízení a evidence mých požadavků. Podrobnosti v Zásadách ochrany osobních údajů.