Své vysněné bydlení můžete získat několika způsoby, my se dnes ale zaměříme na nákup nemovitosti u developera. Tento způsob je velmi specifický, protože jde o nákup zatím neexistující nemovitosti, neboť jí developer ještě nepostavil. S tím se pojí několik bodů, na které byste si měli dát pozor.
Financování stavby nemovitosti
Otázka financování není pouze o způsobu, jakým nemovitost splatíte vy, ale i financování projektu ze strany developera. Celkem se můžete setkat se čtyřmi způsoby.
- Banka: Pro vás nejvýhodnější způsob je, pokud celý projekt zastřešuje banka, díky které máte jistotu, že se vše dokončí. Nehrozí totiž, že by došly prostředky ke stavbě.
- Investor: Málo rizikový způsob je i financování třetí stranou, která má podobnou roli jako banka. Vstupuje do hry již s plným kapitálem a nečeká, až se prodá alespoň určitá část projektu, aby mohl začít stavět. Takhle je tomu například u financování developerem.
- Developer: Riskantní může být financování projektu samotným developerem, protože ve většině případů podléhá počtu prodaných nemovitostí v tomto nebo jiném projektu. Pokud se neprodá předpokládaný počet nemovitostí, může dojít k pozastavení vaší stavby.
- Vy: I v tomto případě jste většinou závislí na prodeji dalších nemovitostí developera, což představuje jisté riziko.
