Jak probíhá nákup domu u developera?

Adéla Károlyová
Napsal
Adéla Károlyová
15.11.2021
/ Aktualizováno
29.11.2021 9:26
Jak probíhá nákup domu u developera?

Své vysněné bydlení můžete získat několika způsoby, my se dnes ale zaměříme na nákup nemovitosti u developera. Tento způsob je velmi specifický, protože jde o nákup zatím neexistující nemovitosti, neboť jí developer ještě nepostavil. S tím se pojí několik bodů, na které byste si měli dát pozor.

Financování stavby nemovitosti

Otázka financování není pouze o způsobu, jakým nemovitost splatíte vy, ale i financování projektu ze strany developera. Celkem se můžete setkat se čtyřmi způsoby.

  1. Banka: Pro vás nejvýhodnější způsob je, pokud celý projekt zastřešuje banka, díky které máte jistotu, že se vše dokončí. Nehrozí totiž, že by došly prostředky ke stavbě.
  1. Investor: Málo rizikový způsob je i financování třetí stranou, která má podobnou roli jako banka. Vstupuje do hry již s plným kapitálem a nečeká, až se prodá alespoň určitá část projektu, aby mohl začít stavět. Takhle je tomu například u financování developerem.
  1. Developer: Riskantní může být financování projektu samotným developerem, protože ve většině případů podléhá počtu prodaných nemovitostí v tomto nebo jiném projektu. Pokud se neprodá předpokládaný počet nemovitostí, může dojít k pozastavení vaší stavby.
  1. Vy: I v tomto případě jste většinou závislí na prodeji dalších nemovitostí developera, což představuje jisté riziko.

Financování nákupu nemovitosti

Co se týče kupce nemovitosti, je nejčastějším způsobem financování hypoteční úvěr. Pokud developer projekt zastřešuje taktéž úvěrem od banky, je výhodné zažádat o hypotéku u stejné banky. Často tak můžete získat spousty výhod.

Abyste si byli jistí, že dostáváte opravdu tu nejlepší nabídku na trhu, doporučujeme využít služeb nezávislého finančního poradce. V Zalotu pro vás máme více jak tisíc těch nejlepších poradců z celé republiky. Naše služby jsou bezplatné, rychlé a zaručeně kvalitní.

Nákup nemovitosti u developera je i tématem jedné z epizod pořadu Nebuď broke, který za podpory Zalota vytvořilo Mall.TV ve spolupráci s jedním z našich předních poradců, Josefem Dvořákem. Ten se vydal na vlastní pěst se skrytou kamerou do jedné z firem. Setkal se s nekalými praktikami, nebo byl příjemně překvapen? To vše se dozvíte zde.

5.0

z 5

Nejlevnější povinné ručení

Nechte si spočítat úsporu na povinném ručení

Vyberte typ dopravního prostředku

Vyplňte údaje o vozidle

Údaje o pojistníkovi

Držitel vozidla

Provozovatel neboli držitel vozidla je osoba, která je zapsána v malém technickém průkazu (TP).

Bonusy za bezeškodní průběh

Odesláním potvrzuji, že jsem se seznámil(a) s obsahem Podmínek upravujících užití těchto stránek a souhlasím s nimi.

Beru na vědomí, že Zaloto s.r.o. (správce osobních údajů) zpracovává moje osobní údaje za účelem vyřízení a evidence mých požadavků. Podrobnosti v Zásadách ochrany osobních údajů.

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Vyplňte údaje o motocyklu

Údaje o pojistníkovi

Držitel motocyklu

Provozovatel neboli držitel motocyklu je osoba, která je zapsána v malém technickém průkazu (TP).

Bonusy za bezeškodní průběh

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Vyplňte údaje o ostatním

Údaje o pojistníkovi

Držitel vozidla

Provozovatel neboli držitel vozidla je osoba, která je zapsána v malém technickém průkazu (TP).

Bonusy za bezeškodní průběh

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Vypočítejte na jakou hypotéku dosáhnete a kolik budete splácet  

Hypoteční úvěr se sazbou od 3,38 %

1.

Údaje o nemovitosti

1 rok
30 let
1 rok
5 let
3 792
2.

Kontaktní údaje

Odesláním potvrzuji, že jsem se seznámil(a) s obsahem Podmínek upravujících užití těchto stránek a souhlasím s nimi.

Beru na vědomí, že Zaloto s.r.o. (správce osobních údajů) zpracovává moje osobní údaje za účelem vyřízení a evidence mých požadavků. Podrobnosti v Zásadách ochrany osobních údajů.

3 792

Odesláním potvrzuji, že jsem se seznámil(a) s obsahem Podmínek upravujících užití těchto stránek a souhlasím s nimi.

Beru na vědomí, že Zaloto s.r.o. (správce osobních údajů) zpracovává moje osobní údaje za účelem vyřízení a evidence mých požadavků. Podrobnosti v Zásadách ochrany osobních údajů.

  • Průměrně klientovi ušetříme přes 94 000 Kč
  • Máme více než 40 000 klientů
  • Bylo u nás poptáno za více než 100 mld. Kč
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

S námi již nebudete investovat nevýhodně

Zhodnoťte úspory díky správné investici!

1 rok
20 let
Děkujeme! Ozveme se vám.
Oops! Něco se při odesílání pokazilo.

Odesláním potvrzuji, že jsem se seznámil(a) s obsahem Podmínek upravujících užití těchto stránek a souhlasím s nimi.

Beru na vědomí, že Zaloto s.r.o. (správce osobních údajů) zpracovává moje osobní údaje za účelem vyřízení a evidence mých požadavků. Podrobnosti v Zásadách ochrany osobních údajů.

Ozveme se v průměru za 5 min

Pro správné porovnání životního pojištění o vás potřebujeme něco vědět

Děkujeme! Ozveme se vám.
Oops! Něco se při odesílání pokazilo.

Odesláním potvrzuji, že jsem se seznámil(a) s obsahem Podmínek upravujících užití těchto stránek a souhlasím s nimi.

Beru na vědomí, že Zaloto s.r.o. (správce osobních údajů) zpracovává moje osobní údaje za účelem vyřízení a evidence mých požadavků. Podrobnosti v Zásadách ochrany osobních údajů.