Zvažujete hypoteční úvěr, ale nejste si jistí, co přesně očekávat od výše splátek a co všechno vlastně zahrnout do celkových výdajů? V Zalotu pro vás máme řešení. Stačí vyplnit náš dotazník a my vás spojíme s tím nejlepším finančním poradcem vybraným vám na míru, který vám vysvětlí vše do posledního procenta. Pokud ovšem chcete být na schůzku připraveni, sepsali jsme pro vás tento článek, kde shrneme hlavní úskalí hypotečních úvěrů, které by vás neměli minout.
Jak si spočítat hypotéku?
K výpočtu měsíční splátky nesmí samozřejmě chybět stěžejní informace o výši hypotečního úvěru, která se odvíjí od skóre žadatele, pod které spadá například jeho bonita, či LTV, tj. poměr mezi výší půjčky a celkovou hodnotou zastavené nemovitosti, které dnes dosahuje maximálně 90 % oproti dřívějším 100 %, naopak u americké hypotéky můžeme počítat jen s 70 %.
Měsíční splátka se tedy váže na celkovou výši úvěru, úvěrovou sazbu a počet splátek. Úvěrová sazba se může měnit dle momentální situace trhu, pokud stále neprobíhá tzv. fixační období, během kterého je úroková sazba neměnná. Standardně se úrokové sazby fixují na 5 let. Taktéž platí, že čím je kratší doba splácení, tím menší úrokovou sazbu vám banka nabídne.
Pokud už známe veškeré hodnoty, můžeme si pomocí jednoduchého vzorečku vypočítat celkovou výši splátky.
