Spočítej hypotéku

Adéla Károlyová
Napsal
Adéla Károlyová
22.9.2021
/ Aktualizováno
22.9.2021 14:30

Zvažujete hypoteční úvěr, ale nejste si jistí, co přesně očekávat od výše splátek a co všechno vlastně zahrnout do celkových výdajů? V Zalotu pro vás máme řešení. Stačí vyplnit náš dotazník a my vás spojíme s tím nejlepším finančním poradcem vybraným vám na míru, který vám vysvětlí vše do posledního procenta. Pokud ovšem chcete být na schůzku připraveni, sepsali jsme pro vás tento článek, kde shrneme hlavní úskalí hypotečních úvěrů, které by vás neměli minout.

Jak si spočítat hypotéku?

K výpočtu měsíční splátky nesmí samozřejmě chybět stěžejní informace o výši hypotečního úvěru, která se odvíjí od skóre žadatele, pod které spadá například jeho bonita, či LTV, tj. poměr mezi výší půjčky a celkovou hodnotou zastavené nemovitosti, které dnes dosahuje maximálně 90 % oproti dřívějším 100 %, naopak u americké hypotéky můžeme počítat jen s 70 %.

Měsíční splátka se tedy váže na celkovou výši úvěru, úvěrovou sazbu a počet splátek. Úvěrová sazba se může měnit dle momentální situace trhu, pokud stále neprobíhá tzv. fixační období, během kterého je úroková sazba neměnná. Standardně se úrokové sazby fixují na 5 let. Taktéž platí, že čím je kratší doba splácení, tím menší úrokovou sazbu vám banka nabídne.

Pokud už známe veškeré hodnoty, můžeme si pomocí jednoduchého vzorečku vypočítat celkovou výši splátky.

zdroj: https://www.finance.cz/499931-splatka/

Na jaké měsíční náklady nezapomenout?

Často opakovanou chybou žadatelů o hypotéku bývá opomenutí ostatních výdajů, které se nepřímo pojí s hypotečním úvěrem, a které je nutné vzít v potaz, když sestavujete celkový přehled výdajů.

Životní pojištění

Při sjednávání hypotečního úvěru je nutné bance doložit i životní pojištění, které chrání nárok banky na zastavenou nemovitost i v případě úmrtí dlužníka.

Pojištění domácnosti

Stejně tak je důležité i pojištění domácnosti pro případ živelných pohrom atp..

Poplatky SVJ

Pokud si pořizujete byt, který je vedený v rámci SVJ, mějte na paměti, že i z toho plyne několik poplatků, ať už za vodu, úklid, či do fondu oprav.

Energie

Posledním neméně důležitým faktorem jsou i výdaje za energii, tzn. plyn, elektřina, voda.

5.0

z 5

Nejlevnější povinné ručení

Nechte si spočítat úsporu na povinném ručení

Vyberte typ dopravního prostředku

Vyplňte údaje o vozidle

Údaje o pojistníkovi

Držitel vozidla

Provozovatel neboli držitel vozidla je osoba, která je zapsána v malém technickém průkazu (TP).

Bonusy za bezeškodní průběh

Odesláním potvrzuji, že jsem se seznámil(a) s obsahem Podmínek upravujících užití těchto stránek a souhlasím s nimi.

Beru na vědomí, že Zaloto s.r.o. (správce osobních údajů) zpracovává moje osobní údaje za účelem vyřízení a evidence mých požadavků. Podrobnosti v Zásadách ochrany osobních údajů.

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Vyplňte údaje o motocyklu

Údaje o pojistníkovi

Držitel motocyklu

Provozovatel neboli držitel motocyklu je osoba, která je zapsána v malém technickém průkazu (TP).

Bonusy za bezeškodní průběh

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Vyplňte údaje o ostatním

Údaje o pojistníkovi

Držitel vozidla

Provozovatel neboli držitel vozidla je osoba, která je zapsána v malém technickém průkazu (TP).

Bonusy za bezeškodní průběh

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Vypočítejte na jakou hypotéku dosáhnete a kolik budete splácet  

Hypoteční úvěr se sazbou od 1,79 %

1.

Údaje o nemovitosti

1 rok
30 let
1 rok
5 let
3 792
2.

Kontaktní údaje

Odesláním potvrzuji, že jsem se seznámil(a) s obsahem Podmínek upravujících užití těchto stránek a souhlasím s nimi.

Beru na vědomí, že Zaloto s.r.o. (správce osobních údajů) zpracovává moje osobní údaje za účelem vyřízení a evidence mých požadavků. Podrobnosti v Zásadách ochrany osobních údajů.

3 792

Odesláním potvrzuji, že jsem se seznámil(a) s obsahem Podmínek upravujících užití těchto stránek a souhlasím s nimi.

Beru na vědomí, že Zaloto s.r.o. (správce osobních údajů) zpracovává moje osobní údaje za účelem vyřízení a evidence mých požadavků. Podrobnosti v Zásadách ochrany osobních údajů.

  • Průměrně klientovi ušetříme přes 94 000 Kč
  • Máme více než 40 000 klientů
  • Bylo u nás poptáno za více než 100 mld. Kč
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

S námi již nebudete investovat nevýhodně

Zhodnoťte úspory díky správné investici!

1 rok
20 let
Děkujeme! Ozveme se vám.
Oops! Něco se při odesílání pokazilo.

Odesláním potvrzuji, že jsem se seznámil(a) s obsahem Podmínek upravujících užití těchto stránek a souhlasím s nimi.

Beru na vědomí, že Zaloto s.r.o. (správce osobních údajů) zpracovává moje osobní údaje za účelem vyřízení a evidence mých požadavků. Podrobnosti v Zásadách ochrany osobních údajů.

Ozveme se v průměru za 5 min

Pro správné porovnání životního pojištění o vás potřebujeme něco vědět

Děkujeme! Ozveme se vám.
Oops! Něco se při odesílání pokazilo.

Odesláním potvrzuji, že jsem se seznámil(a) s obsahem Podmínek upravujících užití těchto stránek a souhlasím s nimi.

Beru na vědomí, že Zaloto s.r.o. (správce osobních údajů) zpracovává moje osobní údaje za účelem vyřízení a evidence mých požadavků. Podrobnosti v Zásadách ochrany osobních údajů.