V čem vás svazuje exekuce a insolvence při zřizování hypotečního úvěru?

Adéla Károlyová
Napsal
Adéla Károlyová
16.11.2021
/ Aktualizováno
22.11.2021 14:25
V čem vás svazuje exekuce a insolvence při zřizování hypotečního úvěru?

Rádi byste si pořídili vlastní bydlení, ale banky vaše žádosti o hypoteční úvěr odmítají? Jedním z důvodů může být negativní záznam v registru dlužníků. Pokud u vás v minulosti proběhla exekuce / insolvence, či stále probíhá, nejste bohužel vhodným kandidátem pro žádnou banku na trhu. Proč tomu tak je a jak s touto překážkou bojovat? Vše si ukážeme v dnešním článku.

Dluh největším nepřítelem bonity

Důvod, proč nejste vhodným kandidátem na hypoteční úvěr, je prostý. Váš index bonity je nedostačující. Při schvalování jakéhokoli úvěru si banka žadatele prověřuje podle tzv. indexu bonity. Do toho spadají otázky ohledně vaší práce, věku, rodinného stavu přes pravidelné výdaje a příjmy a v neposlední řadě se zaměřují i na dluhy.

Banka zkontroluje váš záznam v registrech dlužníků, kde jsou zaznamenány veškeré nedoplatky a dluhy. Naneštěstí zůstává záznam v registru aktivní i po splacení dlužné částky. Proto váš úvěr nebude schválen ani se zdánlivě čistým stolem.

Banky si nemohou dovolit půjčit své finanční prostředky někomu, u koho je vysoká pravděpodobnost, že nebude schopen splácet. To je pochopitelné. Ani vy sami byste nepůjčili své peníze někomu, kdo má jinde dalších pět dluhů. Není ovšem pravda, že byste byli do konce života bičováni za jeden přešlap.

Kdy se můj záznam vymaže z registru?

Registr dlužníků SOLUS je sdružení na ochranu leasingu a úvěrů, jehož členy jsou nebankovní společnosti. Záznam se automaticky vymaže po třech letech od ukončení exekuce. V případě dluhu telekomunikační společnosti či dodavatelům energií dojde k výmazu již po jednom roce.

BRKI je bankovní registr, který vede záznam o bankovních půjčkách, viz. kontokorent, kreditní karty či úvěry. Záznam je vymazán po čtyřech letech od ukončení exekuce.

NRKI je nebankovní registr, které využili stejných služeb jako v BRKI registru ovšem od nebankovních společností. K výmazu záznamu dochází taktéž po čtyřech letech od ukončení exekuce.

Nezapomeňte, že do registrů se propisují i pozitivní záznamy o řádném splácení, které vám k půjčce mohou pomoct.

V příštím díle se zaměříme na koupi nemovitosti zatížené exekucí či insolvencí.

5.0

z 5

Nejlevnější povinné ručení

Nechte si spočítat úsporu na povinném ručení

Vyberte typ dopravního prostředku

Vyplňte údaje o vozidle

Údaje o pojistníkovi

Držitel vozidla

Provozovatel neboli držitel vozidla je osoba, která je zapsána v malém technickém průkazu (TP).

Bonusy za bezeškodní průběh

Odesláním potvrzuji, že jsem se seznámil(a) s obsahem Podmínek upravujících užití těchto stránek a souhlasím s nimi.

Beru na vědomí, že Zaloto s.r.o. (správce osobních údajů) zpracovává moje osobní údaje za účelem vyřízení a evidence mých požadavků. Podrobnosti v Zásadách ochrany osobních údajů.

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Vyplňte údaje o motocyklu

Údaje o pojistníkovi

Držitel motocyklu

Provozovatel neboli držitel motocyklu je osoba, která je zapsána v malém technickém průkazu (TP).

Bonusy za bezeškodní průběh

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Vyplňte údaje o ostatním

Údaje o pojistníkovi

Držitel vozidla

Provozovatel neboli držitel vozidla je osoba, která je zapsána v malém technickém průkazu (TP).

Bonusy za bezeškodní průběh

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Vypočítejte na jakou hypotéku dosáhnete a kolik budete splácet  

Hypoteční úvěr se sazbou od 3,38 %

1.

Údaje o nemovitosti

1 rok
30 let
1 rok
5 let
3 792
2.

Kontaktní údaje

Odesláním potvrzuji, že jsem se seznámil(a) s obsahem Podmínek upravujících užití těchto stránek a souhlasím s nimi.

Beru na vědomí, že Zaloto s.r.o. (správce osobních údajů) zpracovává moje osobní údaje za účelem vyřízení a evidence mých požadavků. Podrobnosti v Zásadách ochrany osobních údajů.

3 792

Odesláním potvrzuji, že jsem se seznámil(a) s obsahem Podmínek upravujících užití těchto stránek a souhlasím s nimi.

Beru na vědomí, že Zaloto s.r.o. (správce osobních údajů) zpracovává moje osobní údaje za účelem vyřízení a evidence mých požadavků. Podrobnosti v Zásadách ochrany osobních údajů.

  • Průměrně klientovi ušetříme přes 94 000 Kč
  • Máme více než 40 000 klientů
  • Bylo u nás poptáno za více než 100 mld. Kč
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

S námi již nebudete investovat nevýhodně

Zhodnoťte úspory díky správné investici!

1 rok
20 let
Děkujeme! Ozveme se vám.
Oops! Něco se při odesílání pokazilo.

Odesláním potvrzuji, že jsem se seznámil(a) s obsahem Podmínek upravujících užití těchto stránek a souhlasím s nimi.

Beru na vědomí, že Zaloto s.r.o. (správce osobních údajů) zpracovává moje osobní údaje za účelem vyřízení a evidence mých požadavků. Podrobnosti v Zásadách ochrany osobních údajů.

Ozveme se v průměru za 5 min

Pro správné porovnání životního pojištění o vás potřebujeme něco vědět

Děkujeme! Ozveme se vám.
Oops! Něco se při odesílání pokazilo.

Odesláním potvrzuji, že jsem se seznámil(a) s obsahem Podmínek upravujících užití těchto stránek a souhlasím s nimi.

Beru na vědomí, že Zaloto s.r.o. (správce osobních údajů) zpracovává moje osobní údaje za účelem vyřízení a evidence mých požadavků. Podrobnosti v Zásadách ochrany osobních údajů.