Jak poznat, jestli jste dostatečně bonitní?

Adéla Károlyová
Napsal
Napsala
2.2.2022
/ Aktualizováno
11.4.2022 9:22
Jak poznat, jestli jste dostatečně bonitní?

Vstupní podmínkou pro schválení žádosti o hypotéku je dostatečná bonita klienta. Co přesně se pod tímto pojmem skrývá? A jak si ji zvýšit? Vše vám podrobně vysvětlíme v dnešním článku.

Co je to bonita?

Bonita, index bonity či scoring, to vše označuje míru schopnosti žadatele splácet dluh. Zjednodušeně řečeno jde o seznam kritérií, podle které banka hodnotí žadatele o úvěr a predikuje pravděpodobnost, že bude splácet včas a řádně. Každá banka operuje s vlastními kritérii, které nezveřejňuje, ale existují obecná témata, která banky zajímají.

Jaká kritéria zahrnuje index bonity?

Obecně můžeme rozlišit témata, která banka posuzuje při stanovení výše bonity, do tří kategorií. Osobní otázky, které se zaměřují na váš věk, rodinný stav, nejvyšší dosažené vzdělání či zaměstnání. Otázky ohledně příjmů/výdajů, do kterých se zahrnují veškeré pravidelné platby, ať už příchozí či odchozí. A nakonec je důležitým kritériem i platební historie. Banky zkontrolují veškeré vaše záznamy v registrech dlužníků, kterými jsou NRKI, BRKI a SOLUS. Podrobnější informace o tom, kdy bude váš záznam z registru vymazán, se dočtete zde v našem předešlém článku.

Bonita vs. OSVČ

V nevýhodě se při posuzování bonity a příjmů nachází OSVČ. I s vyšším výdělkem, než jaký mají zaměstnanci na HPP, mohou skončit s mnohem nižším scoringem. Banky je totiž často podhodnocují.

Abyste si jako OSVČ zajistili lepší podmínky, je třeba žádat o úvěr u banky, která počítá bonitu z obratu a ne z čistého příjmu. Díky tomu se dostanete na reálnější částky vašeho výdělku. Dále byste měli žádat o hypotéku nejdříve dva roky od začátku podnikání a být na pozoru v případě, že žádáte o hypotéku na nemovitost, která bude zároveň sloužit jako pracoviště vaší výdělečné činnosti. Tehdy si zkontrolujte, že obyvatelný prostor zahrnuje více než 50 % celkové plochy.

Jak si zvýšit bonitu?

Výši bonity vám dopředu bohužel nikdo neřekne, ale pomocí pár kroků si ji můžete zvýšit.

  1. Zkontrolujte si, že nemáte negativní záznam v registru (NRKI, BRKI, Solus). V případě, že tomu tak je, zažádejte o jeho vymazání, což je možné 3 roky po splacení dluhu u NRKI a SOLUS. BRKI tuto možnost vůbec nenabízí.
  2. Pokud je to možné, žádejte o hypotéku společně se spolužadatelem, nebo přizvěte ke splácení ručitele.
  3. Zrušte kreditní karty a kontokorent.
  4. Konsolidujte veškeré spotřebitelské úvěry do jednoho.
  5. Podejte žádost o hypotéku po období peněžních odměn v zaměstnání. Banka je připočítá k příjmům a vy si tak zvýšíte svou bonitu.

5.0

z 5

Nejlevnější povinné ručení

Nechte si spočítat úsporu na povinném ručení

Vyberte typ dopravního prostředku

Vyplňte údaje o vozidle

Údaje o pojistníkovi

Držitel vozidla

Provozovatel neboli držitel vozidla je osoba, která je zapsána v malém technickém průkazu (TP).

Bonusy za bezeškodní průběh

Odesláním potvrzuji, že jsem se seznámil(a) s obsahem Podmínek upravujících užití těchto stránek a souhlasím s nimi.

Beru na vědomí, že Zaloto s.r.o. (správce osobních údajů) zpracovává moje osobní údaje za účelem vyřízení a evidence mých požadavků. Podrobnosti v Zásadách ochrany osobních údajů.

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Vyplňte údaje o motocyklu

Údaje o pojistníkovi

Držitel motocyklu

Provozovatel neboli držitel motocyklu je osoba, která je zapsána v malém technickém průkazu (TP).

Bonusy za bezeškodní průběh

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Vyplňte údaje o ostatním

Údaje o pojistníkovi

Držitel vozidla

Provozovatel neboli držitel vozidla je osoba, která je zapsána v malém technickém průkazu (TP).

Bonusy za bezeškodní průběh

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Vypočítejte na jakou hypotéku dosáhnete a kolik budete splácet  

Hypoteční úvěr se sazbou od 5,19 %

1.

Údaje o nemovitosti

1 rok
30 let
1 rok
5 let
3 792
2.

Kontaktní údaje

Odesláním potvrzuji, že jsem se seznámil(a) s obsahem Podmínek upravujících užití těchto stránek a souhlasím s nimi.

Beru na vědomí, že Zaloto s.r.o. (správce osobních údajů) zpracovává moje osobní údaje za účelem vyřízení a evidence mých požadavků. Podrobnosti v Zásadách ochrany osobních údajů.

3 792

Odesláním potvrzuji, že jsem se seznámil(a) s obsahem Podmínek upravujících užití těchto stránek a souhlasím s nimi.

Beru na vědomí, že Zaloto s.r.o. (správce osobních údajů) zpracovává moje osobní údaje za účelem vyřízení a evidence mých požadavků. Podrobnosti v Zásadách ochrany osobních údajů.

  • Průměrně klientovi ušetříme přes 94 000 Kč
  • Máme více než 40 000 klientů
  • Bylo u nás poptáno za více než 100 mld. Kč
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

S námi již nebudete investovat nevýhodně

Zhodnoťte úspory díky správné investici!

1 rok
20 let
Děkujeme! Ozveme se vám.
Oops! Něco se při odesílání pokazilo.

Odesláním potvrzuji, že jsem se seznámil(a) s obsahem Podmínek upravujících užití těchto stránek a souhlasím s nimi.

Beru na vědomí, že Zaloto s.r.o. (správce osobních údajů) zpracovává moje osobní údaje za účelem vyřízení a evidence mých požadavků. Podrobnosti v Zásadách ochrany osobních údajů.

Ozveme se v průměru za 5 min

Pro správné porovnání životního pojištění o vás potřebujeme něco vědět

Děkujeme! Ozveme se vám.
Oops! Něco se při odesílání pokazilo.

Odesláním potvrzuji, že jsem se seznámil(a) s obsahem Podmínek upravujících užití těchto stránek a souhlasím s nimi.

Beru na vědomí, že Zaloto s.r.o. (správce osobních údajů) zpracovává moje osobní údaje za účelem vyřízení a evidence mých požadavků. Podrobnosti v Zásadách ochrany osobních údajů.