Nemožnost splácet nebo exekuce během splácení hypotéky? Na co se připravit?

Adéla Károlyová
Napsal
Napsala
25.1.2022
/ Aktualizováno
11.4.2022 9:23
Nemožnost splácet nebo exekuce během splácení hypotéky? Na co se připravit?

Zvýšila se vám měsíční splátka hypotéky na dlouhodobě neúnosnou částku? Nebo jste se zpozdili s jinými splátkami a hrozí vám exekuce? Podívejte se s námi, co vás čeká a na co byste se měli raději připravit.

Když nejste schopni dále řádně splácet

Ať už jde o zvýšení splátky kvůli vzrostlé úrokové sazbě po ukončení období fixace, nebo o nenadálé životní změny, jakou je ztráta práce, nemoc, či úmrtí spolužadatele, je vždy důležité komunikovat s bankou. Čím dříve se bance svěříte se svými problémy a čím upřímnější budete, tím jednodušší pro vás celý proces bude. Banka v těchto případech totiž přihlíží hlavně k postoji klienta.

Nemožnost splácet se dá vyřešit několika způsoby. Pokud banka svolí, můžete si snížit výši splátek na částku, kterou zvládnete splácet. To se dá zařídit např. pomocí prodloužení celkové splatnosti úvěru. Nezapomínejte, že je i v zájmu banky, abyste úvěr splatili, proto se bude snažit vám vyjít vstříc a pomoci.

Další možností je samozřejmě dluh předčasně splatit, tzn. prodat nemovitost i s hypotékou. Opět vše záleží na domluvě s bankou. Pokud se vám poštěstí, můžete splatit dluh i bez poplatků. Prodejem nemovitosti splatíte dluh bance a zbylou část můžete investovat do nákupu levnější nemovitosti, jak radí Zaloto poradce Tomáš Rusňák.

Pomoci by vám mohlo i refinancování úvěru, díky kterému byste dosáhli na lepší podmínky a nižší splátky. Konkrétní nabídku si můžete nechat bezplatně doporučit jedním z tisíce nejlepších finančních poradců v republice. Stačí vyplnit formulář a my vás během pár hodin spojíme s na míru vybraným poradcem.

Bance se nelže

V případě, že budete ze strachu mlžit před bankou, hrozí vám vážné komplikace. Banka vás bude po nesplacení splátky informovat pomocí SMS nebo e-mailu a následně přikročí k razantnějším opatřením. Může si vyžádat zesplatnění půjčky, tj. žádost o splacení úvěru do 30 dnů (ve většině případů). V nejhorším případě může dojít až k předání dluhu třetí straně a následné exekuci.

Exekuce z jiného soudku

Byla-li na vás uvalena exekuce z důvodu prodlení splátky jiné půjčky během splácení hypotéky, je situace komplikovanější.

Pokud splácíte hypotéku z běžného účtu, může dojít k jeho zmrazení exekutorem. Tím vám exekutor zamezí jakoukoliv manipulaci s financemi a tím pádem nebudete moct ani odeslat splátku na hypotéku. Výjimkou není ani speciální účet předem určený ke splácení úvěru, tzv. hypoteční nebo úvěrový účet, na který má exekutor taktéž nárok.

Dojde-li k výše zmíněné situaci, je opět důležité o celé situaci informovat banku a domluvit se s ní na konkrétním postupu. Dočasným řešením může být pomoc rodiny či splácení úvěru druhým spolužadatelem.

Tato řešení jsou ovšem krajní a nemusíte se bát, že by na vás po podepsání hypoteční smlouvy exekuce číhala za každým rohem. Pokud budete vše včas řešit a budete s bankou mluvit otevřeně, nejsou obavy na místě.

5.0

z 5

Nejlevnější povinné ručení

Nechte si spočítat úsporu na povinném ručení

Vyberte typ dopravního prostředku

Vyplňte údaje o vozidle

Údaje o pojistníkovi

Držitel vozidla

Provozovatel neboli držitel vozidla je osoba, která je zapsána v malém technickém průkazu (TP).

Bonusy za bezeškodní průběh

Odesláním potvrzuji, že jsem se seznámil(a) s obsahem Podmínek upravujících užití těchto stránek a souhlasím s nimi.

Beru na vědomí, že Zaloto s.r.o. (správce osobních údajů) zpracovává moje osobní údaje za účelem vyřízení a evidence mých požadavků. Podrobnosti v Zásadách ochrany osobních údajů.

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Vyplňte údaje o motocyklu

Údaje o pojistníkovi

Držitel motocyklu

Provozovatel neboli držitel motocyklu je osoba, která je zapsána v malém technickém průkazu (TP).

Bonusy za bezeškodní průběh

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Vyplňte údaje o ostatním

Údaje o pojistníkovi

Držitel vozidla

Provozovatel neboli držitel vozidla je osoba, která je zapsána v malém technickém průkazu (TP).

Bonusy za bezeškodní průběh

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Vypočítejte na jakou hypotéku dosáhnete a kolik budete splácet  

Hypoteční úvěr se sazbou od 5,19 %

1.

Údaje o nemovitosti

1 rok
30 let
1 rok
5 let
3 792
2.

Kontaktní údaje

Odesláním potvrzuji, že jsem se seznámil(a) s obsahem Podmínek upravujících užití těchto stránek a souhlasím s nimi.

Beru na vědomí, že Zaloto s.r.o. (správce osobních údajů) zpracovává moje osobní údaje za účelem vyřízení a evidence mých požadavků. Podrobnosti v Zásadách ochrany osobních údajů.

3 792

Odesláním potvrzuji, že jsem se seznámil(a) s obsahem Podmínek upravujících užití těchto stránek a souhlasím s nimi.

Beru na vědomí, že Zaloto s.r.o. (správce osobních údajů) zpracovává moje osobní údaje za účelem vyřízení a evidence mých požadavků. Podrobnosti v Zásadách ochrany osobních údajů.

  • Průměrně klientovi ušetříme přes 94 000 Kč
  • Máme více než 40 000 klientů
  • Bylo u nás poptáno za více než 100 mld. Kč
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

S námi již nebudete investovat nevýhodně

Zhodnoťte úspory díky správné investici!

1 rok
20 let
Děkujeme! Ozveme se vám.
Oops! Něco se při odesílání pokazilo.

Odesláním potvrzuji, že jsem se seznámil(a) s obsahem Podmínek upravujících užití těchto stránek a souhlasím s nimi.

Beru na vědomí, že Zaloto s.r.o. (správce osobních údajů) zpracovává moje osobní údaje za účelem vyřízení a evidence mých požadavků. Podrobnosti v Zásadách ochrany osobních údajů.

Ozveme se v průměru za 5 min

Pro správné porovnání životního pojištění o vás potřebujeme něco vědět

Děkujeme! Ozveme se vám.
Oops! Něco se při odesílání pokazilo.

Odesláním potvrzuji, že jsem se seznámil(a) s obsahem Podmínek upravujících užití těchto stránek a souhlasím s nimi.

Beru na vědomí, že Zaloto s.r.o. (správce osobních údajů) zpracovává moje osobní údaje za účelem vyřízení a evidence mých požadavků. Podrobnosti v Zásadách ochrany osobních údajů.