Je dnes hypotéka výhodná?

Adéla Károlyová
Napsal
Napsala
12.5.2022
/ Aktualizováno
12.5.2022 12:24
Je dnes hypotéka výhodná?

Meziroční inflace zaběhla v dubnu nejrychlejší sprint od prosince 1993 a zrychlila na 14,2 %. Zdražení se tak dnes dotýká už téměř všech společenských vrstev a konverzace se dnes točí především okolo záchrany úspor, které drtí tlak inflace. Zaměřili jsme se proto na hypotéku a její výhodnost i v dnešní době.

Hra s čísly

Pod pojmem hypotéka se většině klientů vybaví hon za nejnižší úrokovou sazbou, ačkoliv za výhodnou hypotékou stojí mnohem více proměnných, např. délka fixace a mnoho dalšího. Přesto se hned v prvním bodě zastavíme právě u čísel.

Trend rostoucí meziroční inflace zažíváme již od minulého roku, ale od ledna se rapidně zrychlil. Česká národní banka zatím reagovala zvyšováním základní úrokové sazby, na což odpověděly banky zvýšením svých úrokových sazeb. Inflaci se ovšem ani vzdáleně nepřibližují.

Průměrná úroková sazba hypoték v květnu je dle Fincentrum Hypoindex 5,33 %, přičemž meziroční inflace v dubnu dosáhla již zmiňovaných 14,2 %. Čistě z tohoto pohledu, kdy porovnáváme výši inflaci k úrokovým sazbám hypoték, je hypoteční úvěr stále výhodnou a levnou investicí.

Nezapomínejte ovšem, že otázka výhodnosti investice do nemovitosti hrazené hypotečním úvěrem je mnohem komplexnější. Uvažovat nad ní pouze v souvislosti s úrokovou sazbou je utopické řešení, které nepřinese kýžený výsledek.

Ceny nemovitostí

Do hry tak vstupuje další často zmiňovaný faktor, cena nemovitostí. V minulosti jsme se přesvědčili, že i přes mírné odchylky je v dlouhodobém horizontu investice do nemovitosti výhodná. S ohledem na aktuální predikce trhu se dá předpokládat, že ani dnes tento trend zvyšující se hodnoty nemovitostí nepoleví.

Svět přeje mladým

Po zpřísnění pravidel pro schválení hypoték, které zavedla Česká národní banka s účinností od 1.4.2022, se otevřely dveře pro mladé žadatele do 36 let. Zpřísnění podmínek se jich díky výjimce od České národní banky nedotýká. Několik bankovních domů dokonce vytvořilo akce s dalším zvýhodněním pro žadatele do 36 let.

Pro žadatele mladší 36 let  je tak dnes ideální čas na podání žádosti o hypotéku. Doba jim nabízí využít období, kdy vás nesvazují další podmínky.

Hypotéky v Česku: Doba jim (ne)přeje!

Vysoká inflace hází vidle do každého rodinného rozpočtu. Pokud se ten váš už dnes takzvaně trhá ve švech, není určitě dobrý nápad ho zatěžovat dalším výdajem. Na druhou stranu krize je oblíbeným obdobím investorů pro levný nákup strategicky vybraných investic, které v dalším období znásobí svou hodnotu.

S takovou strategií vám ovšem nepomůže žádný článek, ale pouze profesionál z oboru. Sjednejte si ještě dnes schůzku s finančním poradcem, který pro vás bezplatně vytvoří finanční plán a najde tu nejvýhodnější nabídku na trhu.

5.0

z 5

Nejlevnější povinné ručení

Nechte si spočítat úsporu na povinném ručení

Vyberte typ dopravního prostředku

Vyplňte údaje o vozidle

Údaje o pojistníkovi

Držitel vozidla

Provozovatel neboli držitel vozidla je osoba, která je zapsána v malém technickém průkazu (TP).

Bonusy za bezeškodní průběh

Odesláním potvrzuji, že jsem se seznámil(a) s obsahem Podmínek upravujících užití těchto stránek a souhlasím s nimi.

Beru na vědomí, že Zaloto s.r.o. (správce osobních údajů) zpracovává moje osobní údaje za účelem vyřízení a evidence mých požadavků. Podrobnosti v Zásadách ochrany osobních údajů.

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Vyplňte údaje o motocyklu

Údaje o pojistníkovi

Držitel motocyklu

Provozovatel neboli držitel motocyklu je osoba, která je zapsána v malém technickém průkazu (TP).

Bonusy za bezeškodní průběh

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Vyplňte údaje o ostatním

Údaje o pojistníkovi

Držitel vozidla

Provozovatel neboli držitel vozidla je osoba, která je zapsána v malém technickém průkazu (TP).

Bonusy za bezeškodní průběh

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Vypočítejte na jakou hypotéku dosáhnete a kolik budete splácet  

Hypoteční úvěr se sazbou od 5,19 %

1.

Údaje o nemovitosti

1 rok
30 let
1 rok
5 let
3 792
2.

Kontaktní údaje

Odesláním potvrzuji, že jsem se seznámil(a) s obsahem Podmínek upravujících užití těchto stránek a souhlasím s nimi.

Beru na vědomí, že Zaloto s.r.o. (správce osobních údajů) zpracovává moje osobní údaje za účelem vyřízení a evidence mých požadavků. Podrobnosti v Zásadách ochrany osobních údajů.

3 792

Odesláním potvrzuji, že jsem se seznámil(a) s obsahem Podmínek upravujících užití těchto stránek a souhlasím s nimi.

Beru na vědomí, že Zaloto s.r.o. (správce osobních údajů) zpracovává moje osobní údaje za účelem vyřízení a evidence mých požadavků. Podrobnosti v Zásadách ochrany osobních údajů.

  • Průměrně klientovi ušetříme přes 94 000 Kč
  • Máme více než 40 000 klientů
  • Bylo u nás poptáno za více než 100 mld. Kč
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

S námi již nebudete investovat nevýhodně

Zhodnoťte úspory díky správné investici!

1 rok
20 let
Děkujeme! Ozveme se vám.
Oops! Něco se při odesílání pokazilo.

Odesláním potvrzuji, že jsem se seznámil(a) s obsahem Podmínek upravujících užití těchto stránek a souhlasím s nimi.

Beru na vědomí, že Zaloto s.r.o. (správce osobních údajů) zpracovává moje osobní údaje za účelem vyřízení a evidence mých požadavků. Podrobnosti v Zásadách ochrany osobních údajů.

Ozveme se v průměru za 5 min

Pro správné porovnání životního pojištění o vás potřebujeme něco vědět

Děkujeme! Ozveme se vám.
Oops! Něco se při odesílání pokazilo.

Odesláním potvrzuji, že jsem se seznámil(a) s obsahem Podmínek upravujících užití těchto stránek a souhlasím s nimi.

Beru na vědomí, že Zaloto s.r.o. (správce osobních údajů) zpracovává moje osobní údaje za účelem vyřízení a evidence mých požadavků. Podrobnosti v Zásadách ochrany osobních údajů.